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建造运营羽毛球馆要多少钱投资

发布时间:2015-05-20 14:37

    如何建造羽毛球馆
    开设羽毛球馆是个不错的想法,目前城市空间被不断压缩,佛山羽毛球馆是非常有市场的。许多城市都会有一些闲置的仓库、搁置的厂房等,研究一下地理位置等如果合适就可以选择租用这些地方作用羽毛球馆。
    筛选这些建筑时有两个关键的问题:注意建筑内的立柱是否会影响羽毛球馆的建造;建筑屋顶的高度是否达到要求。只要满足这两个条件,都可以改造成羽毛球馆。
    确定羽毛球馆场地的大小要对运动群体进行市场调查之后再做决策,一般十到十五个场地就足够了。场地的问题解决后就可以着手对场馆进行装修了。
    羽毛球馆的装修有三个重点:一是灯光,一是墙面,三是地面。

    地板一般有两种材质:木质地板和PVC地板。木质地板的优点是选择范围比较大,价格上可以选择相对便宜的,成本控制容易把握。但缺点也比较明显:运动防滑、吸震能力较差,后续维护保养成本高。但从短期成本上考虑,还是有很多经营者担心羽毛球馆的生命力不足,保守选择木地板。
    PVC地板则是目前专业的羽毛球运动地板,它的缺点就是起步的造价略高,选择范围仅有分别以国产和进口为中心形成的两个选择,如果需要以专业的标准来做——木地板上铺设塑胶地板,造价可能让许多羽毛球馆投资者都有保留观望的态度。
    其实羽毛球馆投资者可以根据当地消费水平以及羽毛球馆服务对象进行决策,有部分的羽毛球馆经营者在一个球馆中设置部分“木地板—PVC地板”羽毛球场地来满足高水平的需求,也是一个可以借鉴的方法。
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    墙面的装修,包括墙面油漆上要注意颜色和油漆质量。另外就是墙面门窗的设置要合理,要避免迎来大风,要避免阳光对脸。
    灯光是羽毛球馆的一个重要设施,羽毛球馆的灯光应该做到无影,各个角度都需要有灯光的投射,杜绝照明死角。一般的球馆多采用四百瓦高压钠灯,一个场地每个边要有两盏灯,最好是采用高压钠灯和汞灯配合,这样可以使得灯光显得柔和一些。
    解决了最重要的硬件要求,剩下的软件问题就相对容易了。
    羽毛球馆在管理上相对轻松,多采用会员制或者俱乐部制,通过对会员的募集来稳定一批固定消费群,当然给这些会员的优惠是必不可少的。同时应该联系数位教练人员(可以是兼职,也可以全职,但应该以兼职为主),在馆中组织培训班之类的活动,即可以增加收入,又可以进一步吸引人气。定期或不定期举办比赛,招揽单位比赛也是必不可少的途径。  人员配备上收银员、场地管理员、保洁员和器材销售员六到十名就够了。
    资金的部分首先场地费用是一个重要的支出,不同城市城市有些许的差异,以十个场地大小的面积为例,租金是2万/月,场地的装修费用在二十万左 右,再加上其他一些设施的投入,初期的投入在四十到五十万之间,这里租金以半年为例。每月的运行成本大概在三万左右,当然,这也是有城市差异的。
    建造运营羽毛球馆投资多少钱够?
    羽毛球馆的投资成本,我们可以从启动资金和运营资金两部分分析。
    启动资金 
    为了分析方便,我们以投资的球馆有10个场地进行分析,10个场地也是球馆较合理规模的场地数。羽毛球馆的启动资金,即开始投入运营前的所有建设费用,部分单价可能与当地有出入,本文仅作羽毛球馆投资成本的参考。
    标准羽毛球场地的尺寸为:13.4M×6.1M。场地双排布置,中间设置休息地带2M,球场宽度边线离建筑物外墙边线为1M,场与场之间的距离0.5M。
    10个羽毛球场地的球馆建筑面积为:15.4×6.6×10+130≈1150M2。(130 M2为总台、营业场所、洗手间的面积)。
    中等羽毛球馆来说,球馆的结构如下:
    墙体结构为砖墙、普通抹灰,门窗用铝合金门窗,瓦面为铁皮瓦面,地板为木地板油漆。
    造价:在此设定土地是租赁,不计入投资,按月交租金,租赁期限10年(这是相当长的租赁合同了)。
    私人投资:土建310元/M2,木地板100元/M2,水电30元/ M2,设备(家具、网等等)10元/M2。总造价为450×1150≈51.75万元;
    若是公家投资,加不少于20%的税费、管理费等等之类的开支。
    运营资金
    1、羽毛球馆运营时间与用电成本
    球馆场地出租时间大致如下:球馆每年的1、2、3、4、11、12月为淡季, 5、6、7、8、9、10为旺季;白天淡,夜晚旺。每年365天,球馆放假时间5天,周一至周五时间有250天,节、假日时间有约110天。
    周一至周五:
    8点30分~18点最淡,基本上无人打球,球馆出租时间计4小时/天,全年4×250=1000小时;
    18点~20点、22点~23点次之,淡、旺季时各有10%、50%球场出租,即这时出租场地1~5只,时间3小时,球馆出租时间平均3×6=18小时/天,全年18×250=4500小时;  
    20点~22点是每天最好的,淡、旺季时各有40%、90%以上的球场出租,即这时出租场地4~9只,时间2小时,球馆出租时间平均2×13=26小时/天,全年26×250=6500小时。
    节、假日:
    10-22点,淡、旺季时各有60%、90%球场出租算,时间为12小时,每个场地出租时间平均9小时/天,球馆平均10*9=90小时/天,全年90*110=9900小时。
    灯光照明每个球场每边使用400瓦灯泡2个,10个球场使用400瓦灯泡12个,考虑到风扇等其它用电平均每个球场1.2千瓦,每个球场平均(12×400+1.2)/10≈480千瓦,电价1.0元/千瓦/小时。
 
    2、羽毛球馆年经营支出、利息及折旧
    设定每年土地租金:10000元/月×12月/年=120000元/年;
    每年人工工资:5人×2000元/人/月×12月/年=120000元/年;
    每年电费:(1000+4500+6500+19800)小时×1.2千瓦/球场/小时×1元/度×=31800元/(年*球场);
    每年维修费:6000元/月×12月/年=72000元/年;
    每年工商、缴税:1000元/月×12月/年=12000元/年;
    每年卫生防疫:2.5元/年/平方米×1180平方米+60元/年/人×5人(体验费)=3250元/年;
    其它(电话、水费等):350元/月×12月/年=4200元/年;
    每年利息、折旧:125000元/年(注:10年年限折旧,100万的贷款年利息按4.5%,等额本息按月还款计算)。
    以上数据仅作成本组成的参考,各地羽毛球馆的成本需要根据实际情况略作调整。
    风险评估: 1、固定成本特高:球馆的变动成本只有电费一项,而固定成本年高达489060元(489060-31800=457260元/年),占总成本支出的93.5%(457260÷489060×100%=93.5%)。这样高的固定成本,是没有哪个行业达到的,营业额减少,其成本支出并未有相应减少多少,意味着存在较大的风险。 2、台风风险 3、雨水风险。



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